Description

Elegante Residencia en en venta en Magdalena Contreras, Ciudad de México, ubicada en
bella privada con empedrado de tipo Colonial.

- Rodeada de amplias áreas verdes comunes.
- Terreno de 420 m2.
- 440 m2 de construcción..
- 2 Recámaras secundarias con baño completo (una de ellas con balcón).
- Estudio-Sala de Tele.
- Recamara principal con vestidor, chimenea de
alcohol y jacuzzi.
- Comedor.
- Cocina con antecomedor.
- Sala principal para 10 personas con chimenea (a base de alcohol).
- Sala contigua de tele con vista a la misma chimenea así como baño de visitas.
- Cuarto de lavado con lavadora y secadora.
- Cuarto de planchado y cuarto de servicio con baño completo.
- La casa cuenta con varios domos transparentes que generan una agradable iluminación natural a lo largo
del día.
- Ubicación privilegiada, pues esta rodeada de calles privadas y la Ciclovía en su parte inferior, que mejoran el nivel de seguridad y disminuyen el ruido a cualquier
hora del día.
- Amplio jardín.
- Sala de juegos con cava para vinos con vistas al jardín.
- Alacena con congelador.
- Gimnasio con vista al jardín.
- Bodega /cuarto de herramientas.
- Segundo estudio con baño completo y
agradables terrazas con vistas a la calle y al jardín.

- A 10 min del Pedregal y de las siguientes vías: Periférico Sur ( con acceso a segundo piso en ambos sentidos), Supervía Poniente (acceso Luis Cabrera). Acceso a 10 min a la Ciclovía del Sur de la ciudad y a 10 min del acceso del Parque Nacional.

1. Sistema y servicio de seguridad ADT incluyendo más de 15 sensores de movimiento y acceso para proteger ambos módulos de la residencia.
2. Sistema de cámaras independientes que permiten el monitoreo externo e interno de la residencia, de forma remota.
3. Servicio eléctrico , gas y agua ya instalado y funcionando.
4. Cisterna de almacenamiento de aproximadamente 1 m3 con sistema de bombeo automático.
5. 2 Tanques de agua en azotea para suministro independiente de agua caliente ( sistema solar) y agua fría.
6. Sistema solar para el calentamiento de agua, que reduce el consumo de gas hasta en un 40% en días soleados, cuenta con sistema de calentador a gas automático para días nublados.
7. Servicio de telefonía e internet a través de Izzi.
8. Servicio de televisión por antena y cable vía SKY en 3 televisiones independientes y una “espejo” .
9. Servicio de Televisión vía Izzi con canales básicos en estudio 2.
10. El servicio de internet llega por cable a ambos módulos asegurando fidelidad y calidad de señal.
11. Sistema de iluminación a base de varios apagadores conectados con Alexa en ambos módulos y en iluminación exterior.
12. El gimnasio cuenta con aparato para abdominales, caminadora, elíptica y aparato básico de pesas.
13. El jardín cuenta con 2 asadores, uno de alta capacidad para 20 a 30 personas, construido en piedra volcánica y otro de menor capacidad ( 4
personas), a base de carbón para parrilladas.
14. El jardín cuenta con mesa para 6 personas y muros de piedra volcánica que brinda un entorno fresco y agradable al jardín.
15. El área de estacionamiento es descubierta para dos automóviles y por el diseño de la calle, es posible estacionar 5 vehículos más en el patio exterior sin alterar la vialidad de la calle.
16. La privada cuenta con los servicios y proveedores básicos de seguridad, recolección de basura en entrada, jardinería, limpieza de calle , etc.